Julia Baldassarri

O Julia Baldassarri é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 393, Bela Vista, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 1.820 m² de área locável, com andar tipo de 260 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 1925. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 14 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.820 m², em conjuntos de 130 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º.

• 1º (2 conj., 260 m²)
• 2º (2 conj., 260 m²)
• 3º (2 conj., 260 m²)
• 4º (2 conj., 260 m²)
• 5º (2 conj., 260 m²)
• 6º (2 conj., 260 m²)
• 7º (2 conj., 260 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (130 m²) acomoda cerca de 18 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 14 conjuntos vagos chegam a 1.820 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 7
• Área locável total: 1.820 m²
• Área do andar tipo: 260 m²
• Área disponível: 1.820 m²
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 14
• Entrega: fevereiro de 1925
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Localização

O edifício fica na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 393, Bela Vista, CEP 1317-000. A Avenida Brigadeiro Luís Antônio é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Julia Baldassarri e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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