Vila Mariana · São Paulo
O Jorge Germanos é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Vergueiro, 1759, Vila Mariana, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 4.452 m² de área locável, com andar tipo de 371 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1982. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paraiso, sub-região Vergueiro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Mariana tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.113 m², em conjuntos de 186 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 4º, 5º.
- 1º (2 conj., 371 m²)
- 4º (2 conj., 371 m²)
- 5º (2 conj., 371 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (186 m²) acomoda de 19 a 23 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 1.113 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 12
- Área locável total: 4.452 m²
- Área do andar tipo: 371 m²
- Área disponível: 1.113 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 99
- Conjuntos vagos: 6
- Entrega: janeiro de 1982
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Oma Administração de Imóveis e Corretagem
Infraestrutura
O Jorge Germanos conta com auditório, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Rua Vergueiro, 1759 — Vila Mariana — São Paulo/SP · CEP 04101-000
O edifício fica na Rua Vergueiro, 1759, Vila Mariana, CEP 04101-000. A Rua Vergueiro é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paraiso responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Jorge Germanos e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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