O Jaguaré Business Park é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Engenheiro Billings, 1729, Jaguaré, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Edifício 38, Edifício 35 — administradas em conjunto. Cada torre tem 3 andares e o conjunto soma 15.474 m² de área locável, com andar tipo de 2.305 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2011. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jaguaré tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 7 conjuntos disponíveis para locação, somando 15.474 m², em conjuntos de 2.085 m² a 2.305 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.
- Edifício 38 — térreo (2.085 m²)
- Edifício 38 — 1º (2.085 m²)
- Edifício 38 — 2º (2.085 m²)
- Edifício 35 — térreo (2.305 m²)
- Edifício 35 — 1º (2.305 m²)
- Edifício 35 — 2º (2.305 m²)
- Edifício 35 — 3º (2.305 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (2.085 m²) acomoda de 209 a 261 postos e o maior (2.305 m²) chega a 231 a 288 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 7 conjuntos vagos chegam a 15.474 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 3
- Área locável total: 15.474 m²
- Área do andar tipo: 2.085 m²
- Área disponível: 15.474 m²
- Pé-direito: 4.1 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 170
- Conjuntos vagos: 7
- Entrega: janeiro de 2011
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
Infraestrutura
O Jaguaré Business Park conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Engenheiro Billings, 1729 — São Paulo/SP · CEP 05321-010
O edifício fica na Avenida Engenheiro Billings, 1729, Jaguaré, CEP 05321-010. A Avenida Engenheiro Billings é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Jaguaré Business Park e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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