Morumbi · São Paulo
O IPG São Paulo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Arapore, 655, Jardim Guedala, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 4.516 m² de área locável, com andar tipo de 1.129 m². O edifício foi entregue em maio de 1986. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Morumbi, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Guedala tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 4.516 m², em conjuntos de 1.129 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.
- Térreo (1.129 m²)
- 1º (1.129 m²)
- 2º (1.129 m²)
- 3º (1.129 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (1.129 m²) acomoda de 113 a 141 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 4.516 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 4
- Área locável total: 4.516 m²
- Área do andar tipo: 1.129 m²
- Área disponível: 4.516 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 1
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: maio de 1986
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Administração Própria
Localização
Rua Arapore, 655 — Morumbi — São Paulo/SP · CEP 05608-001
O edifício fica na Rua Arapore, 655, Jardim Guedala, CEP 05608-001. A Rua Arapore é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Morumbi responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do IPG São Paulo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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