Inspira Itaim

O Inspira Itaim é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 5040, Itaim Bibi, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 6.377 m² de área locável, com andar tipo de 905 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2024. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Itaim, sub-região Brigadeiro Luís Antônio – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 4.567 m², em conjuntos de 264 m² a 649 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º.

• Térreo (2 conj., 773 m²)
• 1º (2 conj., 1.079 m²)
• 2º (2 conj., 905 m²)
• 3º (2 conj., 905 m²)
• 4º (2 conj., 905 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (264 m²) acomoda cerca de 37 pessoas e o maior (649 m²) chega a cerca de 92 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 4.567 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 7
• Área locável total: 6.377 m²
• Área do andar tipo: 1.079 m²
• Área disponível: 4.567 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 72
• Conjuntos vagos: 10
• Entrega: dezembro de 2024
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Innova Asset | Housing | Property | Realty

Infraestrutura

O Inspira Itaim conta com certificação green building, certificação Leed Silver, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 5040, Itaim Bibi, CEP 01402-002. A Avenida Brigadeiro Luís Antônio é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Itaim responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Inspira Itaim e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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