Ibirapuera Office Center

O Ibirapuera Office Center é um edifício corporativo de perfil office, classificação C, na Av. Iraí, 143, Moema, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 2.208 m² de área locável, com andar tipo de 184 m². O edifício foi entregue em outubro de 1998. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Moema / Vila Mariana, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Moema tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 92 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 10º.

• 4º (46 m²)
• 10º (46 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, um conjunto de 46 m² acomoda cerca de 6 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 92 m².

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Office
• Andares: 12
• Área locável total: 2.208 m²
• Área disponível: 92 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Vagas: 4
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: outubro de 1998
• CEP: 04082-000

Localização

O edifício fica na Av. Iraí, 143, Moema, CEP 04082-000. A Av. Iraí é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.

Veja também imóveis corporativos em Moema de São Paulo, aluguel de escritório em Moema de São Paulo, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Ibirapuera Office Center e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Ibirapuera Office Center não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.

Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.