Funchal 641

O Funchal 641 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Funchal, 641, Vila Olimpia, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 4.066 m² de área locável, com andar tipo de 370 m². O edifício foi entregue em julho de 2025. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Vila Olímpia, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Olimpia tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 11 conjuntos disponíveis para locação, somando 4.066 m², em conjuntos de 370 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.

• 2º (370 m²)
• 3º (370 m²)
• 4º (370 m²)
• 5º (370 m²)
• 6º (370 m²)
• 7º (370 m²)
• 8º (370 m²)
• 9º (370 m²)
• 10º (370 m²)
• 11º (370 m²)
• 12º (370 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (370 m²) acomoda cerca de 52 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 11 conjuntos vagos chegam a 4.066 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 4.066 m²
• Área do andar tipo: 370 m²
• Área disponível: 4.066 m²
• Pé-direito: 3 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 107
• Conjuntos vagos: 11
• Entrega: julho de 2025
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Funchal 641 conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Funchal, 641, Vila Olimpia, CEP 04551-060. A Rua Funchal é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Vila Olímpia responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Funchal 641 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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