Francisco Mellão - Bloco l
Edifício classe B no Vila Olímpia, lajes de 424 m²
Rua Funchal, 263 · Vila Olímpia · São Paulo – SP · CEP 04551-060
- Classe B
- Vila Olímpia
- Laje tipo
- 424 m²
- Andares
- 18
- Vagas
- 280
- Entrega
- 2000
- Disponíveis
- 1
- conjunto ou andar
- Área disponível
- 106 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 424 m² comporta 60 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 52 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 4 postos, considerando as 280 vagas do prédio divididas pelos 18 andares.
- Escritório de representação ou filial com equipe reduzida
- Consultórios e escritórios profissionais (advocacia, contabilidade, arquitetura)
- Base para equipe comercial externa
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Francisco Mellão: Escritório Corporativo na Vila Olímpia
O Francisco Mellão é um complexo corporativo localizado na Rua Funchal, 263, na Vila Olímpia, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Composto pelos Blocos I e II, o empreendimento combina infraestrutura moderna, localização estratégica e ampla oferta de serviços corporativos para empresas de diferentes segmentos.
Localização Estratégica – Vila Olímpia
O Francisco Mellão está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial completa.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e cafés
- Bancos, cartórios e serviços corporativos
- Shopping centers e comércio variado
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso ao transporte público
- Região com ciclovias e conectividade urbana
- Conexão com os principais polos corporativos da cidade
Características do Complexo Corporativo
Bloco I
O Bloco I possui estrutura corporativa moderna e ampla:
- 18 andares corporativos
- Lajes a partir de 424 m²
- 4 elevadores sociais
- Aproximadamente 280 vagas de estacionamento
- Operação 24 horas
O edifício conta ainda com serviços internos como lanchonete, lavanderia e cabeleireiro.
Bloco II
O Bloco II possui configuração monousuária e estrutura funcional:
- 18 andares corporativos
- Lajes a partir de 350 m²
- 2 elevadores sociais
- Operação 24 horas
A estrutura oferece ambientes corporativos eficientes e seguros.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O complexo conta com infraestrutura corporativa completa:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Heliponto para até 4 toneladas
- Estacionamento com manobrista
- Café de apoio
- Depósito
- Luminárias corporativas
Conveniência e Estrutura Corporativa
O Francisco Mellão oferece ambientes modernos e infraestrutura voltada à experiência corporativa:
- Serviços internos integrados
- Estrutura de segurança 24 horas
- Infraestrutura operacional completa
- Excelente conectividade urbana
Oportunidade de Escritório na Vila Olímpia
O Francisco Mellão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com localização estratégica, infraestrutura completa e forte presença corporativa na Vila Olímpia.
Ficha Técnica – Francisco Mellão
- Ano de construção: 2000
- Andares: 18
- Área por andar: 424 m²
- Conjuntos por andar: 4
- Vagas por andar: 16
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,7 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 4 sociais + 1 de serviço (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 4
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Lastro Gestão Patrimonial
- Área locável total
- 7.632 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-805
Infraestrutura
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Heliponto
Localização
Rua Funchal, 263
Vila Olímpia
São Paulo – SP · CEP 04551-060
