Porto Seguro - II

Escritórios classe BB em Santa Cecília em torre de 13 andares

Rua Guaianases, 1238 · Santa Cecília · São Paulo – SP · CEP 01204-001

Classe BB
Eixo Centro
Ocupação única

Laje tipo: 790 m²
Andares: 13
Vagas: 20
Entrega: 1991
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 790 m² comporta 112 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 97 postos em espaço aberto mais 9 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 56 postos, considerando as 20 vagas do prédio divididas pelos 13 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas

O que significa classe BB

Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB

Sobre o edifício

Porto Seguro - II: edifício corporativo classe BB na Rua Guaianases, 1238, no bairro Santa Cecília.

Entregue em 1991. São 13 andares, laje tipo de 790 m², um conjunto por andar, 10.270 m² de área locável e 20 vagas de garagem.

A infraestrutura inclui ar-condicionado central, piso elevado, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), bicicletário, vestiário, 4 elevadores e funcionamento 24 horas. A administração é da Focus Invest.

Uma laje de 790 m² comporta de 79 a 98 postos de trabalho, na conta de 8 a 10 m² por posto.

Hoje o edifício não tem espaço vago para locação. A equipe da Denkell acompanha a ocupação e envia alternativas com o mesmo perfil nas redondezas.

O edifício é de ocupação única: a locação é do prédio inteiro ou de grandes blocos de área, para uma só empresa.

Ficha técnica

Ar-condicionado: Central
Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Forro: Forro de Gesso
Elevadores: 4 sociais
Conjuntos por andar: 1
Segurança: Empresa Especializada
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: Focus Invest
Incorporadora: N/D
Área locável total: 10.270 m²
Categoria de uso: Ocupação única (prédio inteiro para uma empresa)
Referência: DENKELL-132

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Piso elevado
Automação predial (BMS)
Bicicletário
Vestiário

Localização

Rua Guaianases, 1238

Santa Cecília · eixo Centro

São Paulo – SP · CEP 01204-001

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