Mario Garnero - Sul

Lajes corporativas em Pinheiros, edifício entregue em 2022

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 01452-002

Classe A
Pinheiros
Eixo Faria Lima

Laje tipo: 771 m²
Andares: 18
Vagas: 12
Entrega: 2022; retrofit em 2016
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 771 m² comporta 110 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 94 postos em espaço aberto mais 9 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 110 postos, considerando as 12 vagas do prédio divididas pelos 18 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas

O que significa classe A

Edifício de alto padrão: lajes eficientes, ar-condicionado central, piso elevado e gestão profissional. Serve a sede de empresa consolidada. Ver todos os classe A

Sobre o edifício

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461, no bairro Pinheiros, na região Faria Lima / Norte, o Mario Garnero - Sul é um edifício corporativo classe A.

Entregue em 2022 e modernizado em 2016, o edifício tem 18 andares, laje tipo de 771 m², 14.646 m² de área locável e 12 vagas de garagem.

Do lado técnico, o prédio oferece ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, acessibilidade, pé-direito de 2,5 m, 4 elevadores e funcionamento 24 horas. A administração é da Prediativa Administração.

Para dimensionar: 771 m² de laje equivalem a 77 a 96 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.

No levantamento mais recente, o edifício está sem andares ou conjuntos vagos para locação. A Denkell acompanha a disponibilidade com a administração e indica opções parecidas na região.

É um edifício multiusuário, com andares e conjuntos ocupados por empresas diferentes.

Ficha técnica

Pé-direito: 2,5 m
Ar-condicionado: Central (Água Gelada)
Piso: Piso Elevado tipo Monolítico
Forro: Forro Modular
Elevadores: 4 sociais (Atlas Schindler)
Segurança: Administração do Condomínio
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: Prediativa Administração
Incorporadora: Adipel
Área locável total: 14.646 m²
Modernização (retrofit): 2016
Categoria de uso: Multiusuário (andares divididos entre empresas)
Referência: DENKELL-344

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Piso elevado
Automação predial (BMS)
Certificação ambiental
Acessibilidade

Localização

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461

Pinheiros · eixo Faria Lima

São Paulo – SP · CEP 01452-002

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