H. Monteiro

Lajes corporativas em Pinheiros, edifício entregue em 2011

Rua Henrique Monteiro, 79 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 05423-020

Classe B
Pinheiros
Ocupação única

Laje tipo: 395 m²
Andares: 9
Vagas: 10
Entrega: 2011
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 395 m² comporta 56 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 47 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 56 postos, considerando as 10 vagas do prédio divididas pelos 9 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
Escritório regional de multinacional

O que significa classe B

Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B

Sobre o edifício

Localizado na Rua Henrique Monteiro, 79, no bairro Pinheiros, na região Pinheiros / Leste, o H. Monteiro é um edifício corporativo classe B.

Entregue em 2011, o edifício tem 9 andares, laje tipo de 395 m², 2.966 m² de área locável e 10 vagas de garagem.

Do lado técnico, o prédio oferece ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), bicicletário, vestiário, pé-direito de 2,8 m, 3 elevadores (1 de serviço) e funcionamento 24 horas. A administração é da GS1 Brasil - Associação Brasileira de Automação.

Para dimensionar: 395 m² de laje equivalem a 39 a 49 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.

No levantamento mais recente, o edifício está sem andares ou conjuntos vagos para locação. A Denkell acompanha a disponibilidade com a administração e indica opções parecidas na região.

O edifício é de ocupação única: a locação é do prédio inteiro ou de grandes blocos de área, para uma só empresa.

Ficha técnica

Pé-direito: 2,8 m
Ar-condicionado: Central (Água Gelada)
Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Forro: Forro Modular
Elevadores: 2 sociais + 1 de serviço
Segurança: Empresa Especializada
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: GS1 Brasil - Associação Brasileira de Automação
Área locável total: 2.966 m²
Categoria de uso: Ocupação única (prédio inteiro para uma empresa)
Referência: DENKELL-4797

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Piso elevado
Automação predial (BMS)
Bicicletário
Vestiário

Localização

Rua Henrique Monteiro, 79

Pinheiros

São Paulo – SP · CEP 05423-020

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