- Andares
- 13
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 4.000 m² comporta 571 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 489 postos em espaço aberto mais 48 salas de reunião de 12 m².
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
Sobre o edifício
Edifício na Praça da República: Imóvel Corporativo no Centro de São Paulo
O Edifício na Praça da República está localizado em um dos endereços mais estratégicos do centro de São Paulo, com vista direta para a Praça da República. Disponível para locação ou aquisição, o imóvel oferece alta visibilidade, excelente mobilidade e forte potencial de valorização.
Sua localização privilegiada garante acesso imediato à estação República do metrô e proximidade com importantes vias, como Avenida Ipiranga, São João, São Luís e Consolação.
Localização Estratégica no Centro de São Paulo
O imóvel está inserido em um dos principais polos históricos, culturais e comerciais da cidade, com acesso facilitado a transporte público e infraestrutura completa.
O entorno reúne importantes referências urbanas como:
- Edifício Copan
- Biblioteca Mário de Andrade
- Theatro Municipal de São Paulo
A região conta com corredores de ônibus, ciclovias e grande fluxo de pessoas, favorecendo operações comerciais e institucionais.
Características do Imóvel Corporativo
O Edifício na Praça da República possui estrutura robusta e versátil, com vocação multiuso:
- 13 andares
- Lajes amplas de até 4.000 m²
- 2 conjuntos por andar
- Layout flexível para diferentes tipos de ocupação
A configuração permite adaptação para diversas atividades, com potencial para projetos personalizados.
Possibilidades de Uso
O imóvel atende diferentes perfis de ocupação:
- Sede corporativa
- Instituições educacionais
- Escritórios jurídicos e multinacionais
- Espaços culturais
- Fundos imobiliários e family offices
- Projetos de retrofit
- Operações de renda (locação ativa ou passiva)
Oportunidade de Investimento e Retrofit
O Edifício na Praça da República representa uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário no centro de São Paulo. Sua localização, metragem e flexibilidade permitem projetos de retrofit com alto potencial de valorização e geração de receita.
Especificações Técnicas
- Ar-condicionado central
- Sobrepiso
- Forro modular
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Controle de acesso
- CFTV
- Automação predial
- Luminárias
Ficha Técnica – Edifício Praça da República
- Andares: 13
- Área por andar: até 4.000 m²
- Conjuntos por andar: 2
Localização
República
São Paulo – SP