Edifício Antonio Carlos

O Edifício Antonio Carlos é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Antonio Carlos, 434, Luís Coelho – Paulista, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 5.491 m² de área locável, com andar tipo de 499 m². O edifício foi entregue em junho de 1986. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Bela Vista, sub-região Luís Coelho – Paulista, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Luís Coelho – Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 11 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.491 m², em conjuntos de 499 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º.

• 1º (499 m²)
• 2º (499 m²)
• 3º (499 m²)
• 4º (499 m²)
• 5º (499 m²)
• 6º (499 m²)
• 7º (499 m²)
• 8º (499 m²)
• 9º (499 m²)
• 10º (499 m²)
• 11º (499 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (499 m²) acomoda cerca de 71 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 11 conjuntos vagos chegam a 5.491 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 5.491 m²
• Área do andar tipo: 499 m²
• Área disponível: 5.491 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas de garagem: 105
• Conjuntos vagos: 11
• Entrega: junho de 1986
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: N/D

Infraestrutura

O Edifício Antonio Carlos conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Antonio Carlos, 434, Luís Coelho – Paulista, CEP 01309-010. A Rua Antonio Carlos é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Bela Vista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Edifício Antonio Carlos e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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