Pinheiros · São Paulo
O Dynamic Pinheiros é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Rua Padre Carvalho, 493, Pinheiros, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 6.477 m² de área locável, com andar tipo de 998 m². O edifício foi entregue em agosto de 2025. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Pinheiros, sub-região Pinheiros – Oeste, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 13 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.477 m², em conjuntos de 487 m² a 500 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º.
- 1º (487 m²)
- 2º (2 conj., 998 m²)
- 3º (2 conj., 998 m²)
- 4º (2 conj., 998 m²)
- 5º (2 conj., 998 m²)
- 6º (2 conj., 999 m²)
- 7º (2 conj., 999 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (487 m²) acomoda de 49 a 61 postos e o maior (500 m²) chega a 50 a 63 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 13 conjuntos vagos chegam a 6.477 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 7
- Área locável total: 6.477 m²
- Área do andar tipo: 999 m²
- Área disponível: 6.477 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 78
- Conjuntos vagos: 13
- Entrega: agosto de 2025
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
Infraestrutura
O Dynamic Pinheiros conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Padre Carvalho, 493 — Pinheiros — São Paulo/SP · CEP 05427-100
O edifício fica na Rua Padre Carvalho, 493, Pinheiros, CEP 05427-100. A Rua Padre Carvalho é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Dynamic Pinheiros e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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