Copan Corporativo

Copan Corporativo: Laje Comercial no Ícone de Oscar Niemeyer

O Copan Corporativo representa uma oportunidade única de investimento em um dos edifícios mais emblemáticos de São Paulo. Projetado por Oscar Niemeyer, o Copan é um dos maiores símbolos arquitetônicos da cidade e uma referência mundial em design, cultura e urbanismo.

Localizado no coração do centro paulistano, o empreendimento combina prestígio, localização estratégica e renda consolidada, tornando-se um ativo raro para investidores que buscam patrimônio imobiliário corporativo de longo prazo.

Localização Estratégica – Centro de São Paulo

O Copan está inserido em uma das regiões mais tradicionais e conectadas da cidade.

O entorno oferece:

• Estações de metrô e transporte público integrado
• Restaurantes, cafés e bares
• Teatros e centros culturais
• Comércio e serviços diversos
• Fácil acesso às principais regiões da capital

Além da mobilidade urbana, a região é reconhecida pela intensa vida cultural e pela valorização histórica de seus imóveis.

Oportunidade Exclusiva para Investidores

O ativo disponível corresponde a uma ampla laje corporativa localizada dentro do Edifício Copan.

A área corporativa possui:

• Aproximadamente 4.379 m² de área privativa
• Terraço exclusivo com cerca de 700 m²
• Planta livre e flexível
• Acesso privativo por elevador e escada
• Estrutura corporativa independente do uso residencial

Trata-se de uma das maiores áreas corporativas disponíveis dentro de um dos empreendimentos mais icônicos do país.

Ativo Gerador de Renda

A laje corporativa encontra-se totalmente ocupada por empresas consolidadas que realizaram investimentos significativos no imóvel.

O empreendimento possui:

• Contratos de locação de longo prazo
• Empresas ocupantes com perfil corporativo qualificado
• Receita imobiliária já estabelecida
• Operação estável para investidores patrimoniais

O foco da comercialização é a venda do ativo para investidores interessados em renda recorrente e valorização patrimonial.

Retrofit e Modernização

O espaço passou por um amplo processo de modernização.

Entre as melhorias realizadas estão:

• Retrofit corporativo recente
• Investimento aproximado de R$ 7 milhões
• Modernização do sistema de ar-condicionado central
• Atualização do gerador
• Modernização dos elevadores
• AVCB vigente

As atualizações garantem melhores condições operacionais e maior longevidade ao empreendimento.

Infraestrutura e Especificações Técnicas

O Copan Corporativo conta com:

• Ar-condicionado dedicado
• Forro modular
• Controle de acesso privativo

Além da infraestrutura corporativa exclusiva, os ocupantes se beneficiam da localização privilegiada e da forte identidade institucional associada ao edifício.

Diferenciais do Empreendimento

O Copan Corporativo oferece características únicas no mercado imobiliário:

• Projeto assinado por Oscar Niemeyer
• Um dos edifícios mais icônicos do Brasil
• Localização central estratégica
• Ativo corporativo gerador de renda
• Retrofit recente
• Terraço corporativo exclusivo
• Estrutura ocupada por empresas consolidadas
• Forte potencial de valorização patrimonial

Estrutura Corporativa

O Copan Corporativo destaca-se por:

• Prestígio arquitetônico internacional
• Forte identidade institucional
• Excelente liquidez patrimonial
• Operação corporativa consolidada
• Receita recorrente proveniente de contratos ativos
• Exclusividade de mercado

Ficha Técnica – Copan Corporativo

• Ano de construção: 1966
• Andares corporativos: 1
• Área privativa: 2.153 m² a 4.379 m² (incluindo terraço)
• Conjuntos: 3
• Vagas: 15