Morumbi · São Paulo
O Condomínio Conjunto Morumbi é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida das Nações Unidas, 13797, Vila Gertrudes, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — II, III — administradas em conjunto. Cada torre tem 21 andares e o conjunto soma 17.430 m² de área locável, com andar tipo de 415 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1977. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Shopping Morumbi, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Gertrudes tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.490 m², em conjuntos de 415 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 9º, 10º, 13º, 14º, 18º.
- III — 4º (415 m²)
- III — 9º (415 m²)
- III — 10º (415 m²)
- III — 13º (415 m²)
- III — 14º (415 m²)
- III — 18º (415 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (415 m²) acomoda de 42 a 52 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 2.490 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 21
- Área locável total: 17.430 m²
- Área do andar tipo: 415 m²
- Área disponível: 2.490 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 126
- Conjuntos vagos: 6
- Entrega: janeiro de 1977
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Topázio Administração de Condomínios
Infraestrutura
O Condomínio Conjunto Morumbi conta com acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 13797, Vila Gertrudes, CEP 04583-110. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Condomínio Conjunto Morumbi e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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