Condomínio Cidade Luz

O Condomínio Cidade Luz é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Praça Alfredo Issa, 48, Centro, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 9.643 m² de área locável, com andar tipo de 643 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1965. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 7.714 m², em conjuntos de 643 m². Os pavimentos com área vaga são: 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º.

• 6º (643 m²)
• 7º (643 m²)
• 8º (643 m²)
• 9º (643 m²)
• 10º (643 m²)
• 11º (643 m²)
• 12º (643 m²)
• 13º (643 m²)
• 14º (643 m²)
• 15º (643 m²)
• 16º (643 m²)
• 17º (643 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (643 m²) acomoda cerca de 91 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 7.714 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 15
• Área locável total: 9.643 m²
• Área do andar tipo: 643 m²
• Área disponível: 7.714 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 5
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 583
• Conjuntos vagos: 12
• Entrega: janeiro de 1965
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Administração Própria

Localização

O edifício fica na Praça Alfredo Issa, 48, Centro, CEP 01033-040. A Praça Alfredo Issa é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Condomínio Cidade Luz e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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