Conde Luis Eduardo Matarazzo

O Conde Luis Eduardo Matarazzo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Boa Vista, 99, Centro, em São Paulo. São 18 andares e o conjunto soma 19.602 m² de área locável, com andar tipo de 1.089 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1950. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 5 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.878 m², em conjuntos de 300 m² a 470 m². Os pavimentos com área vaga são: 3º, 4º, 15º.

• 3º (319 m²)
• 4º (3 conj., 1.089 m²)
• 15º (470 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (300 m²) acomoda cerca de 42 pessoas e o maior (470 m²) chega a cerca de 67 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 5 conjuntos vagos chegam a 1.878 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 18
• Área locável total: 19.602 m²
• Área do andar tipo: 1.089 m²
• Área disponível: 1.878 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 5
• Elevadores de serviço: 1
• Conjuntos vagos: 5
• Entrega: janeiro de 1950
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Administração Própria

Infraestrutura

O Conde Luis Eduardo Matarazzo conta com acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Boa Vista, 99, Centro, CEP 01014-000. A Rua Boa Vista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Conde Luis Eduardo Matarazzo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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