O Claudio Monteiro Soares é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Praça Padre Manuel da Nóbrega, 21, Centro, em São Paulo. São 20 andares e o conjunto soma 5.200 m² de área locável, com andar tipo de 260 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1960. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 1 conjunto disponível para locação, somando 260 m², em conjuntos de 260 m². Os pavimentos com área vaga são: 20º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (260 m²) acomoda de 26 a 33 postos.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 20
- Área locável total: 5.200 m²
- Área do andar tipo: 260 m²
- Área disponível: 260 m²
- Pé-direito: 2.6 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 3
- Conjuntos vagos: 1
- Entrega: janeiro de 1960
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Infraestrutura
O Claudio Monteiro Soares conta com automação predial (BMS).
Localização
Praça Padre Manuel da Nóbrega, 21 — São Paulo/SP · CEP 01015-010
O edifício fica na Praça Padre Manuel da Nóbrega, 21, Centro, CEP 01015-010. A Praça Padre Manuel da Nóbrega é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Claudio Monteiro Soares e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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