Claudio Monteiro Soares

O Claudio Monteiro Soares é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Praça Padre Manuel da Nóbrega, 21, Centro, em São Paulo. São 20 andares e o conjunto soma 5.200 m² de área locável, com andar tipo de 260 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1960. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 260 m², em conjuntos de 260 m². Os pavimentos com área vaga são: 20º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (260 m²) acomoda cerca de 37 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 20
• Área locável total: 5.200 m²
• Área do andar tipo: 260 m²
• Área disponível: 260 m²
• Pé-direito: 2.6 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 3
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: janeiro de 1960
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Claudio Monteiro Soares conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Praça Padre Manuel da Nóbrega, 21, Centro, CEP 01015-010. A Praça Padre Manuel da Nóbrega é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Claudio Monteiro Soares e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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