Barra Funda · São Paulo
O CEAB é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Francisco Matarazzo, 1400, Água Branca, em São Paulo. O complexo reúne 4 torres — Torre Torino, Torre Milano, Torre Los Angeles, Torre New York — administradas em conjunto. Cada torre tem 20 andares e o conjunto soma 72.691 m² de área locável, com andar tipo de 1.027 m². O edifício foi entregue em outubro de 2000. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Barra Funda, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Água Branca tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 20 conjuntos disponíveis para locação, somando 10.013 m², em conjuntos de 304 m² a 513 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 13º, 17º.
- Torre Torino — 5º (2 conj., 1.027 m²)
- Torre Torino — 6º (2 conj., 1.027 m²)
- Torre Torino — 7º (2 conj., 1.027 m²)
- Torre Torino — 8º (2 conj., 1.027 m²)
- Torre Milano — 5º (2 conj., 1.027 m²)
- Torre Milano — 8º (513 m²)
- Torre Milano — 17º (304 m²)
- Torre Los Angeles — 1º (2 conj., 1.016 m²)
- Torre Los Angeles — 13º (508 m²)
- Torre New York — 1º (2 conj., 1.016 m²)
- Torre New York — 4º (508 m²)
- Torre New York — 5º (508 m²)
- Torre New York — 7º (508 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (304 m²) acomoda de 30 a 38 postos e o maior (513 m²) chega a 51 a 64 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 20 conjuntos vagos chegam a 11.650 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 20
- Área locável total: 72.691 m²
- Área do andar tipo: 1.027 m²
- Área disponível: 10.013 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
- Pé-direito: 2.70 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 6
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 479
- Conjuntos vagos: 20
- Entrega: outubro de 2000
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Innova Asset | Housing | Property | Realty
Infraestrutura
O CEAB conta com certificação green building, certificação Leed Gold e gerador de emergência.
Localização
O edifício fica na Avenida Francisco Matarazzo, 1400, Água Branca, CEP 05001-100. A Avenida Francisco Matarazzo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do CEAB e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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