Itaim Bibi · São Paulo
O C. E. C. João Domingues de Araújo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Praça General Gentil Falcão, 108, Itaim Bibi, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 13.373 m² de área locável, com andar tipo de 835 m². O edifício foi entregue em outubro de 2005. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Berrini, sub-região Brooklin Novo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.223 m², em conjuntos de 387 m² a 418 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 5º.
- 2º (387 m²)
- 5º (2 conj., 835 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (387 m²) acomoda de 39 a 48 postos e o maior (418 m²) chega a 42 a 52 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 1.223 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 16
- Área locável total: 13.373 m²
- Área do andar tipo: 835 m²
- Área disponível: 1.223 m²
- Pé-direito: 2.80 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 4
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 384
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: outubro de 2005
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: JLL Brasil
Infraestrutura
O C. E. C. João Domingues de Araújo conta com heliponto, auditório e gerador de emergência.
Localização
Praça General Gentil Falcão, 108 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04571-150
O edifício fica na Praça General Gentil Falcão, 108, Itaim Bibi, CEP 04571-150. A Praça General Gentil Falcão é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do C. E. C. João Domingues de Araújo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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