São José – Birmann 23

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Para que serve este espaço

Cabe a sua operação123 a 161 postos de trabalhoLajes de 1.233 a 1.284 m² · estimativa a 8 a 10 m² por posto, padrão de mercado para escritórios corporativos.

3 vagas por andar — cerca de 1 vaga a cada 47 postos.
Ou cerca de 68 posições em open space, 8 salas de reunião e área de convivência.

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Lajes de1.233 a 1.284 m²

Andares4

Vagas3

Entrega1996

Chácara Santo Antônio · São Paulo

São José – Birmann 23: Escritório Corporativo na Chácara Santo Antônio

O São José – Birmann 23 é um edifício corporativo localizado na região da Chácara Santo Antônio, uma das áreas empresariais mais consolidadas de São Paulo. Desenvolvido para grandes ocupações corporativas, o empreendimento combina infraestrutura moderna, grandes lajes e excelente conectividade urbana.

Localização Estratégica – Chácara Santo Antônio

Endereço do edifício

Rua Verbo Divino, 1207 — Chácara Santo Antônio — São Paulo/SP · CEP 04719-002

O São José – Birmann 23 está inserido em uma região corporativa estratégica da zona sul de São Paulo.

O entorno oferece:

Restaurantes, hotéis e serviços variados
Forte presença empresarial e comercial
Fácil acesso às principais vias metropolitanas
Infraestrutura urbana consolidada

A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:

Fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Berrini e Santo Amaro
Proximidade à estação Granja Julieta da CPTM
Integração futura com a Linha 4-Amarela do metrô
Excelente conectividade com transporte coletivo e corredores urbanos

Características do Edifício Corporativo

O São José – Birmann 23 possui estrutura robusta e eficiente para empresas de médio e grande porte:

4 andares corporativos
Lajes de 1.284 m² a 1.284 m²
2 conjuntos por andar
Aproximadamente 196 vagas de estacionamento
Média de 40 vagas por andar
3 elevadores sociais
1 escada privativa de circulação

Os espaços corporativos oferecem layouts amplos e ambientes preparados para operações empresariais de alta performance.

Infraestrutura e Diferenciais Técnicos

O empreendimento conta com infraestrutura corporativa premium:

Ar-condicionado central com refrigeração por água gelada (CAG)
Sistema de termoacumulação
Piso elevado com canaletas para dados e voz
Forro modular mineral
Controle de acesso eletrônico com catracas
CFTV
Segurança patrimonial 24 horas
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e sprinklers
Sistema de automação predial
Gerador para 100% das áreas
Bicicletário
Vestiário
Estacionamento com manobrista
Luminárias corporativas

Segurança e Operação

O São José – Birmann 23 oferece soluções avançadas de segurança e continuidade operacional:

Escadas pressurizadas de emergência
Detectores de fumaça
Central de alarmes
Acionadores manuais
Sistema completo de monitoramento e controle

Estrutura Corporativa e Eficiência

O empreendimento destaca-se por:

Forte imagem institucional
Grandes lajes corporativas
Excelente padrão técnico
Infraestrutura preparada para operações empresariais de grande porte

Oportunidade de Escritório na Chácara Santo Antônio

O São José – Birmann 23 representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, alta capacidade operacional e localização estratégica.