Bela Cintra

O Bela Cintra é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Bela Cintra, 445, Consolação, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 3.961 m² de área locável, com andar tipo de 284 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2015. Passou por retrofit em agosto de 2014. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Bela Vista, sub-região Consolação – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Consolação tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 13 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.961 m², em conjuntos de 269 m² a 565 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.

• Térreo (565 m²)
• 1º (284 m²)
• 2º (284 m²)
• 3º (284 m²)
• 4º (284 m²)
• 5º (284 m²)
• 6º (284 m²)
• 7º (284 m²)
• 8º (284 m²)
• 9º (284 m²)
• 10º (284 m²)
• 11º (284 m²)
• 12º (269 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (269 m²) acomoda cerca de 38 pessoas e o maior (565 m²) chega a cerca de 80 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 13 conjuntos vagos chegam a 3.961 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 13
• Área locável total: 3.961 m²
• Área do andar tipo: 284 m²
• Área disponível: 3.961 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Vagas de garagem: 172
• Conjuntos vagos: 13
• Entrega: dezembro de 2015
• Retrofit: agosto de 2014
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única

Infraestrutura

O Bela Cintra conta com vestiário e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Bela Cintra, 445, Consolação, CEP 1415-000. A Rua Bela Cintra é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Bela Vista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Bela Cintra e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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