Baronesa de St. Seve

O Baronesa de St. Seve é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Guararapes, 1909, Brooklin Novo, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 4.080 m² de área locável, com andar tipo de 340 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 1992. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Berrini, sub-região Brooklin Novo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin Novo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.700 m², em conjuntos de 170 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 4º, 9º, 11º, 12º.

• 1º (2 conj., 340 m²)
• 4º (2 conj., 340 m²)
• 9º (2 conj., 340 m²)
• 11º (2 conj., 340 m²)
• 12º (2 conj., 340 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (170 m²) acomoda cerca de 24 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 1.700 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 12
• Área locável total: 4.080 m²
• Área do andar tipo: 340 m²
• Área disponível: 1.700 m²
• Pé-direito: 2.70 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 1
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 48
• Conjuntos vagos: 10
• Entrega: fevereiro de 1992
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Convicta

Infraestrutura

O Baronesa de St. Seve conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Rua Guararapes, 1909, Brooklin Novo, CEP 04561-004. A Rua Guararapes é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Baronesa de St. Seve e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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