Área Pires
Guarulhos · São Paulo – SP
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 138.245 m² comporta 19749 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 16927 postos em espaço aberto mais 1646 salas de reunião de 12 m².
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
Sobre o edifício
Área Pires: Terreno Industrial e Logístico em Guarulhos
A Área Pires é um terreno estratégico localizado na região do Bairro dos Pimentas, em Guarulhos, com forte potencial para desenvolvimento industrial, logístico e empresarial. Posicionado em frente à Rodovia Ayrton Senna, o ativo oferece excelente conectividade e localização privilegiada para operações de grande porte.
Localização Estratégica – Guarulhos
A Área Pires possui acesso facilitado às principais rotas logísticas da região metropolitana de São Paulo.
O entorno destaca-se pela proximidade com:
- Rodovia Ayrton Senna
- Aeroporto Internacional de Guarulhos
- Empresas como GAT Logística, PROTCAP e Bauducco
A localização reforça o potencial do terreno para operações industriais, centros de distribuição e empreendimentos logísticos.
Potencial Industrial e Logístico
A Área Pires possui mais de 138 mil m² de terreno, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de projeto:
- Galpões logísticos
- Condomínios industriais
- Centros de distribuição
- Projetos empresariais de grande porte
O imóvel já conta com levantamento planialtimétrico realizado, agregando maior segurança técnica para estudos de implantação.
Estrutura Existente
O terreno possui infraestrutura já implantada, incluindo:
- Campo de futebol
- Área destinada a salão de festas
- Galpão com aproximadamente 400 m²
Além disso, a propriedade possui matrícula regularizada e IPTU contabilizado.
Conectividade e Mobilidade
A Área Pires oferece excelente integração logística:
- Fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos
- Conexão rápida com rodovias estratégicas
- Localização privilegiada para transporte e distribuição
Oportunidade de Investimento em Guarulhos
A Área Pires representa uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e operadores logísticos que buscam um terreno de grande porte em uma das regiões industriais mais relevantes do estado de São Paulo.
Ficha Técnica – Área Pires
- Área total: 138.245 m²
- Galpão existente: aproximadamente 400 m²
- Localização: Bairro dos Pimentas – Guarulhos/SP
Localização
Guarulhos
São Paulo – SP