Essa é uma das perguntas mais pesquisadas por empresas que procuram um novo escritório corporativo em São Paulo. A resposta dificilmente está apenas no valor do aluguel ou na fama da região. Hoje, quem busca imóveis corporativos, lajes corporativas e edifícios corporativos AAA precisa avaliar mobilidade, infraestrutura, perfil dos colaboradores, potencial de expansão e os objetivos estratégicos do negócio antes de definir uma nova sede.
Nos últimos dias, muita gente acompanhou a repercussão do confronto entre Cabo Verde e Argentina. Antes da partida, havia quem acreditasse que o resultado seria apenas uma formalidade. O jogo mostrou justamente o contrário: quando estratégia, organização e execução entram em campo, o favoritismo deixa de ser garantia. No mercado de escritórios corporativos, acontece algo semelhante. A região mais conhecida nem sempre será a decisão mais inteligente para todas as empresas.
Entre os principais polos do mercado imobiliário corporativo, três regiões concentram boa parte da procura por locação de escritórios corporativos: Faria Lima, Berrini e Chucri Zaidan. Cada uma possui características próprias e atende empresas em diferentes momentos de crescimento.
A Faria Lima continua sendo um dos endereços mais valorizados do Brasil. Além de reunir bancos, gestoras de investimentos, escritórios de advocacia e multinacionais, a região abriga alguns dos empreendimentos mais emblemáticos do país, como o Pátio Victor Malzoni e o Birmann 32 (B32). Esses edifícios corporativos AAA são frequentemente procurados por empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e forte posicionamento institucional. Em contrapartida, a elevada demanda por lajes corporativas na Faria Lima mantém os custos entre os mais altos do mercado.
A Berrini consolidou sua posição como um dos maiores centros de imóveis corporativos de São Paulo. Sua localização estratégica, próxima à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas, favorece empresas que valorizam acessibilidade e logística. A região também abriga empreendimentos reconhecidos, como o WT Morumbi, oferecendo alternativas para empresas que buscam escritórios corporativos modernos e eficientes.
Já a Chucri Zaidan passou por uma transformação acelerada na última década. Novos edifícios corporativos AAA, investimentos em mobilidade e a chegada de grandes empresas fizeram da região um dos mercados mais disputados para locação de lajes corporativas. Hoje, muitas organizações enxergam a Chucri Zaidan como uma oportunidade de combinar infraestrutura moderna, potencial de crescimento e uma ocupação mais eficiente.
Outro fator que ganhou importância é a experiência dos colaboradores. Empresas passaram a avaliar o acesso ao transporte público, a oferta de restaurantes, hotéis, academias e serviços próximos ao escritório. A localização deixou de representar apenas prestígio e passou a influenciar produtividade, qualidade de vida e atração de talentos.
Por isso, a resposta para a pergunta “Faria Lima, Berrini ou Chucri Zaidan: qual região faz mais sentido para sua empresa?” depende menos da reputação do endereço e mais da estratégia da organização. Enquanto algumas empresas encontram na Faria Lima o ambiente ideal para fortalecer sua presença no mercado, outras identificam na Berrini ou na Chucri Zaidan melhores condições para crescer, otimizar custos e preparar a operação para os próximos anos.
Escolher um escritório corporativo não é apenas encontrar um endereço. É decidir onde a empresa pretende construir seu próximo ciclo de crescimento.
Escrito por Mariana Telles
Redação Denkell Imóveis
