Brooklin · São Paulo
O Oswaldo Bratke é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1091, Brooklin Novo, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 1.193 m² de área locável, com andar tipo de 219 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1986. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Berrini, sub-região Brooklin, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin Novo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 1 conjunto disponível para locação, somando 219 m², em conjuntos de 219 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (219 m²) acomoda de 22 a 27 postos.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 5
- Área locável total: 1.193 m²
- Área do andar tipo: 219 m²
- Área disponível: 219 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 1
- Vagas de garagem: 17
- Conjuntos vagos: 1
- Entrega: janeiro de 1986
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: N/D
Infraestrutura
O Oswaldo Bratke conta com automação predial (BMS).
Localização
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1091 — Brooklin — São Paulo/SP · CEP 04510-000
O edifício fica na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1091, Brooklin Novo, CEP 04510-000. A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Oswaldo Bratke e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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