Bela Vista · São Paulo
O Dom Pedro I de Alcântara é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Paulista, 171, Bela Vista, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 6.038 m² de área locável, com andar tipo de 528 m². O edifício foi entregue em agosto de 1987. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paulista, sub-região Paulista – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.433 m², em conjuntos de 264 m² a 528 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 5º, 12º.
- 2º (2 conj., 528 m²)
- 5º (528 m²)
- 12º (377 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (264 m²) acomoda de 26 a 33 postos e o maior (528 m²) chega a 53 a 66 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 1.433 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 12
- Área locável total: 6.038 m²
- Área do andar tipo: 528 m²
- Área disponível: 1.433 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 2
- Vagas de garagem: 24
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: agosto de 1987
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Ceproli
Infraestrutura
O Dom Pedro I de Alcântara conta com gerador de emergência.
Localização
Avenida Paulista, 171 — Bela Vista — São Paulo/SP · CEP 01311-000
O edifício fica na Avenida Paulista, 171, Bela Vista, CEP 01311-000. A Avenida Paulista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Dom Pedro I de Alcântara e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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