O Ferrostal do Brasil é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida das Nações Unidas, 22351, Vila Almeida, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Bloco B, Bloco A — administradas em conjunto. Cada torre tem 8 andares e o conjunto soma 3.800 m² de área locável, com andar tipo de 500 m². O edifício foi entregue em maio de 1982. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Almeida tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.500 m², em conjuntos de 150 m² a 300 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 6º, 7º, 8º.
- Bloco B — 1º (300 m²)
- Bloco B — 2º (300 m²)
- Bloco B — 6º (300 m²)
- Bloco B — 7º (2 conj., 300 m²)
- Bloco B — 8º (300 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (150 m²) acomoda de 15 a 19 postos e o maior (300 m²) chega a 30 a 38 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 1.500 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 8
- Área locável total: 3.800 m²
- Área do andar tipo: 300 m²
- Área disponível: 1.500 m²
- Piso: Informação Pendente
- Forro: Informação Pendente
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 1
- Elevadores de serviço: 1
- Conjuntos vagos: 6
- Entrega: maio de 1982
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Localização
Avenida das Nações Unidas, 22351 — São Paulo/SP · CEP 04795-100
O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 22351, Vila Almeida, CEP 04795-100. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Ferrostal do Brasil e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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