Consolação · São Paulo
O Comendador Alexandre Balbo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua da Consolação, 881, Consolação, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 4.264 m² de área locável, com andar tipo de 328 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1974. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paulista, sub-região Consolação, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Consolação tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.640 m², em conjuntos de 164 m². Os pavimentos com área vaga são: 3º, 4º, 7º, 8º, 9º, 11º.
- 3º (2 conj., 328 m²)
- 4º (2 conj., 328 m²)
- 7º (164 m²)
- 8º (2 conj., 328 m²)
- 9º (164 m²)
- 11º (2 conj., 328 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (164 m²) acomoda de 16 a 21 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 1.804 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 13
- Área locável total: 4.264 m²
- Área do andar tipo: 328 m²
- Área disponível: 1.640 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
- Piso: Piso Elevado tipo Monolítico
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 1
- Elevadores de serviço: 1
- Conjuntos vagos: 10
- Entrega: janeiro de 1974
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Localização
Rua da Consolação, 881 — Consolação — São Paulo/SP · CEP 01301-000
O edifício fica na Rua da Consolação, 881, Consolação, CEP 01301-000. A Rua da Consolação é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
Veja também imóveis corporativos em Avenida Paulista, aluguel de escritório em Avenida Paulista, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.
Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Comendador Alexandre Balbo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Comendador Alexandre Balbo não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Consolação e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.
