O Azevedo Villares é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua do Tesouro, 23, Centro, em São Paulo. São 19 andares e o conjunto soma 3.990 m² de área locável, com andar tipo de 210 m². O edifício foi entregue em outubro de 1943. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.100 m², em conjuntos de 210 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 4º, 5º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 18º.
- 2º (210 m²)
- 4º (210 m²)
- 5º (210 m²)
- 8º (210 m²)
- 9º (210 m²)
- 10º (210 m²)
- 11º (210 m²)
- 12º (210 m²)
- 13º (210 m²)
- 18º (210 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (210 m²) acomoda de 21 a 26 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 2.100 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 19
- Área locável total: 3.990 m²
- Área do andar tipo: 210 m²
- Área disponível: 2.100 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 2
- Conjuntos vagos: 10
- Entrega: outubro de 1943
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Localização
Rua do Tesouro, 23 — São Paulo/SP · CEP 01013-020
O edifício fica na Rua do Tesouro, 23, Centro, CEP 01013-020. A Rua do Tesouro é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Azevedo Villares e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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