Ibirapuera · São Paulo
O Kyoei Ibirapuera – Bloco I é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Manoel da Nóbrega, 1280, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 4.950 m² de área locável, com andar tipo de 450 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1976. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paraíso, sub-região Parque Ibirapuera, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 5 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.250 m², em conjuntos de 450 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º, 7º, 8º.
- 4º (450 m²)
- 5º (450 m²)
- 6º (450 m²)
- 7º (450 m²)
- 8º (450 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (450 m²) acomoda de 45 a 56 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 5 conjuntos vagos chegam a 2.250 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 11
- Área locável total: 4.950 m²
- Área do andar tipo: 450 m²
- Área disponível: 2.250 m²
- Piso: Informação Pendente
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Conjuntos vagos: 5
- Entrega: janeiro de 1976
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: BBZ Administração de Condomínio
Localização
Rua Manoel da Nóbrega, 1280 — Ibirapuera — São Paulo/SP · CEP 04001-005
O edifício fica na Rua Manoel da Nóbrega, 1280, CEP 04001-005. A Rua Manoel da Nóbrega é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paraíso responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Kyoei Ibirapuera – Bloco I e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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