Lapa · São Paulo
O Park Marginal Lapa II Office é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 220, Vila Anastácio, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 5.460 m² de área locável, com andar tipo de 780 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1979. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Leopoldina / Barra Funda, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Anastácio tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.340 m², em conjuntos de 320 m² a 460 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º.
- 4º (2 conj., 780 m²)
- 5º (2 conj., 780 m²)
- 6º (2 conj., 780 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (320 m²) acomoda de 32 a 40 postos e o maior (460 m²) chega a 46 a 58 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 2.340 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 7
- Área locável total: 5.460 m²
- Área do andar tipo: 780 m²
- Área disponível: 2.340 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 2
- Conjuntos vagos: 6
- Entrega: janeiro de 1979
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O Park Marginal Lapa II Office conta com automação predial (BMS) e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 220 — Lapa — São Paulo/SP · CEP 05092-040
O edifício fica na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 220, Vila Anastácio, CEP 05092-040. A Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Leopoldina / Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
Veja também imóveis corporativos em Vila Leopoldina, aluguel de escritório em Vila Leopoldina, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.
Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Park Marginal Lapa II Office e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Park Marginal Lapa II Office não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Vila Anastácio e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.
