Pinheiros · São Paulo
O Pedroso 737 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Pedroso de Morais, 737, Pinheiros, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 2.387 m² de área locável, com andar tipo de 702 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2025. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Pinheiros, sub-região Pinheiros – Leste, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.387 m², em conjuntos de 99 m² a 313 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º, 4º, 5º.
- 2º (3 conj., 702 m²)
- 3º (4 conj., 820 m²)
- 4º (3 conj., 658 m²)
- 5º (2 conj., 208 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (99 m²) acomoda de 10 a 12 postos e o maior (313 m²) chega a 31 a 39 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 2.387 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 4
- Área locável total: 2.387 m²
- Área do andar tipo: 820 m²
- Área disponível: 2.387 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 12
- Conjuntos vagos: 12
- Entrega: janeiro de 2025
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O Pedroso 737 conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Pedroso de Morais, 737 — Pinheiros — São Paulo/SP · CEP 05419-000
O edifício fica na Avenida Pedroso de Morais, 737, Pinheiros, CEP 05419-000. A Avenida Pedroso de Morais é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Pedroso 737 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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