Bela Vista · São Paulo
O Conjunto Nacional II – (Horsa II) é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Paulista, 2073, Bela Vista, em São Paulo. São 26 andares e o conjunto soma 17.846 m² de área locável, com andar tipo de 680 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1978. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paulista, sub-região Paulista – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 18 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.810 m², em conjuntos de 85 m² a 267 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 3º, 4º, 5º, 11º, 12º, 15º, 20º, 23º, 26º.
- 1º (138 m²)
- 3º (4 conj., 680 m²)
- 4º (2 conj., 405 m²)
- 5º (2 conj., 352 m²)
- 11º (85 m²)
- 12º (2 conj., 352 m²)
- 15º (138 m²)
- 20º (85 m²)
- 23º (85 m²)
- 26º (3 conj., 490 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (85 m²) acomoda de 9 a 11 postos e o maior (267 m²) chega a 27 a 33 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 18 conjuntos vagos chegam a 2.810 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 26
- Área locável total: 17.846 m²
- Área do andar tipo: 680 m²
- Área disponível: 2.810 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Informação Pendente
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 5
- Vagas de garagem: 300
- Conjuntos vagos: 18
- Entrega: janeiro de 1978
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: N/D
Localização
Avenida Paulista, 2073 — Bela Vista — São Paulo/SP · CEP 01311-300
O edifício fica na Avenida Paulista, 2073, Bela Vista, CEP 01311-300. A Avenida Paulista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Conjunto Nacional II – (Horsa II) e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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