O Condomínio Cidade Luz é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Praça Alfredo Issa, 48, Centro, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 9.643 m² de área locável, com andar tipo de 643 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1965. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 7.714 m², em conjuntos de 643 m². Os pavimentos com área vaga são: 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º.
- 6º (643 m²)
- 7º (643 m²)
- 8º (643 m²)
- 9º (643 m²)
- 10º (643 m²)
- 11º (643 m²)
- 12º (643 m²)
- 13º (643 m²)
- 14º (643 m²)
- 15º (643 m²)
- 16º (643 m²)
- 17º (643 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (643 m²) acomoda de 64 a 80 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 7.714 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 15
- Área locável total: 9.643 m²
- Área do andar tipo: 643 m²
- Área disponível: 7.714 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 5
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 583
- Conjuntos vagos: 12
- Entrega: janeiro de 1965
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Administração Própria
Localização
Praça Alfredo Issa, 48 — São Paulo/SP · CEP 01033-040
O edifício fica na Praça Alfredo Issa, 48, Centro, CEP 01033-040. A Praça Alfredo Issa é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
Veja também imóveis corporativos em Centro de São Paulo, aluguel de escritório em Centro de São Paulo, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.
Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Condomínio Cidade Luz e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Condomínio Cidade Luz não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Centro e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.
