Lapa · São Paulo
O Curtume é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua do Curtume, 785, Lapa, em São Paulo. O complexo reúne 7 torres — Bloco G, Bloco C, Bloco D, Bloco A, Bloco B, Bloco F, Bloco E — administradas em conjunto. Cada torre tem 12 andares e o conjunto soma 25.985 m² de área locável, com andar tipo de 400 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1970. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Barra Funda, sub-região Lapa, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Lapa tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 50 conjuntos disponíveis para locação, somando 25.985 m², em conjuntos de 400 m² a 558 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.
- Bloco G — 1º (400 m²)
- Bloco G — 2º (400 m²)
- Bloco G — 3º (400 m²)
- Bloco G — 4º (400 m²)
- Bloco G — 5º (400 m²)
- Bloco G — 6º (400 m²)
- Bloco G — 7º (400 m²)
- Bloco G — 8º (400 m²)
- Bloco G — 9º (400 m²)
- Bloco G — 10º (400 m²)
- Bloco G — 11º (400 m²)
- Bloco G — 12º (400 m²)
- Bloco C — 1º (558 m²)
- Bloco C — 2º (558 m²)
- Bloco C — 3º (558 m²)
- Bloco C — 4º (558 m²)
- Bloco C — 5º (558 m²)
- Bloco C — 6º (558 m²)
- Bloco C — 7º (558 m²)
- Bloco D — 1º (558 m²)
Outros 30 pavimentos com área vaga — peça a relação completa.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (400 m²) acomoda de 40 a 50 postos e o maior (558 m²) chega a 56 a 70 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 50 conjuntos vagos chegam a 25.985 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 12
- Área locável total: 25.985 m²
- Área do andar tipo: 400 m²
- Área disponível: 25.985 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Vagas de garagem: 12
- Conjuntos vagos: 50
- Entrega: janeiro de 1970
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Ceprin Empreendimentos e Participações
Localização
O edifício fica na Rua do Curtume, 785, Lapa, CEP 05065-001. A Rua do Curtume é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Curtume e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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