Itaim Bibi · São Paulo
O MS – Moraes Sampaio é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 778, Itaim Bibi, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 2.750 m² de área locável, com andar tipo de 250 m². O edifício foi entregue em março de 1989. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região JK, sub-região Itaim Bibi – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 1 conjunto disponível para locação, somando 125 m², em conjuntos de 125 m². Os pavimentos com área vaga são: 7º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (125 m²) acomoda de 13 a 16 postos.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 11
- Área locável total: 2.750 m²
- Área do andar tipo: 250 m²
- Área disponível: 125 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 2
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 63
- Conjuntos vagos: 1
- Entrega: março de 1989
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: N/D
Infraestrutura
O MS – Moraes Sampaio conta com automação predial (BMS).
Localização
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 778 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04530-001
O edifício fica na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 778, Itaim Bibi, CEP 04530-001. A Rua Doutor Renato Paes de Barros é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região JK responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do MS – Moraes Sampaio e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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