Itaim Bibi · São Paulo
O Itaim Business Center – Iaiá é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Iaiá, 77, Itaim Bibi, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 3.450 m² de área locável, com andar tipo de 333 m². O edifício foi entregue em março de 2012. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Itaim, sub-região Itaim Bibi – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 333 m², em conjuntos de 167 m². Os pavimentos com área vaga são: 7º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (167 m²) acomoda de 17 a 21 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 333 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 10
- Área locável total: 3.450 m²
- Área do andar tipo: 393 m²
- Área disponível: 333 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Vagas de garagem: 123
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: março de 2012
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Lello Imóveis
Infraestrutura
O Itaim Business Center – Iaiá conta com automação predial (BMS).
Localização
Rua Iaiá, 77 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04542-060
O edifício fica na Rua Iaiá, 77, Itaim Bibi, CEP 04542-060. A Rua Iaiá é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Itaim responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Itaim Business Center – Iaiá e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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