Vila Leopoldina · São Paulo
O Conspar – Prédio 1 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida das Nações Unidas, 345, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 2 andares e o conjunto soma 2.572 m² de área locável, com andar tipo de 1.381 m². O edifício foi entregue em agosto de 1993. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.572 m², em conjuntos de 1.191 m² a 1.381 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º.
- Térreo (1.381 m²)
- 1º (1.191 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (1.191 m²) acomoda de 119 a 149 postos e o maior (1.381 m²) chega a 138 a 173 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 2.572 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 2
- Área locável total: 2.572 m²
- Área do andar tipo: 1.381 m²
- Área disponível: 2.572 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
- Forro: Informação Pendente
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 1
- Vagas de garagem: 65
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: agosto de 1993
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
Localização
Avenida das Nações Unidas, 345 — Vila Leopoldina — São Paulo/SP · CEP 5310-000
O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 345, Vila Leopoldina, CEP 5310-000. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Conspar – Prédio 1 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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