Morumbi · São Paulo
O Morumbi Square é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Bloco B, Bloco C — administradas em conjunto. Cada torre tem 7 andares e o conjunto soma 9.779 m² de área locável, com andar tipo de 457 m². O edifício foi entregue em setembro de 1993. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Marginal – Brooklin Novo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Cordeiro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.191 m², em conjuntos de 457 m² a 598 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 10º, 11º.
- Bloco B — 1º (457 m²)
- Bloco B — 2º (457 m²)
- Bloco B — 3º (457 m²)
- Bloco B — 4º (457 m²)
- Bloco B — 5º (457 m²)
- Bloco B — 6º (457 m²)
- Bloco B — 7º (457 m²)
- Bloco C — 1º (598 m²)
- Bloco C — 5º (598 m²)
- Bloco C — 6º (598 m²)
- Bloco C — 10º (598 m²)
- Bloco C — 11º (598 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (457 m²) acomoda de 46 a 57 postos e o maior (598 m²) chega a 60 a 75 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 6.191 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 7
- Área locável total: 9.779 m²
- Área do andar tipo: 457 m²
- Área disponível: 6.191 m²
- Pé-direito: 2.60 m
- Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 4
- Vagas de garagem: 84
- Conjuntos vagos: 12
- Entrega: setembro de 1993
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: BMS Logística
Infraestrutura
O Morumbi Square conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80 — Morumbi — São Paulo/SP · CEP 04583-110
O edifício fica na Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, CEP 04583-110. A Avenida Doutor Chucri Zaidan é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Morumbi Square e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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