Bela Vista · São Paulo
O Olivetti é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Paulista, 453, Bela Vista, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 10.566 m² de área locável, com andar tipo de 660 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2019. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.
O endereço está na região Paulista, sub-região Paulista – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 5 conjuntos disponíveis para locação, somando 826 m², em conjuntos de 165 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 7º.
- 1º (4 conj., 660 m²)
- 7º (165 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (165 m²) acomoda de 17 a 21 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 5 conjuntos vagos chegam a 826 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: BB
- Perfil: Corporate
- Andares: 16
- Área locável total: 10.566 m²
- Área do andar tipo: 660 m²
- Área disponível: 826 m²
- Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 190
- Conjuntos vagos: 5
- Entrega: janeiro de 2019
- Retrofit: janeiro de 2019
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Newmark Brasil
Infraestrutura
O Olivetti conta com automação predial (BMS).
Localização
Avenida Paulista, 453 — Bela Vista — São Paulo/SP · CEP 01311-000
O edifício fica na Avenida Paulista, 453, Bela Vista, CEP 01311-000. A Avenida Paulista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Olivetti e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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