Santo Amaro · São Paulo
O Junkers é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida das Nações Unidas, 19739, Vila Almeida, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 5.602 m² de área locável, com andar tipo de 1.120 m². O edifício foi entregue em setembro de 1990. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.
O endereço está na região Marginal Sul, sub-região Marginal – Santo Amaro Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Almeida tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.602 m², em conjuntos de 560 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º.
- 1º (2 conj., 1.120 m²)
- 2º (2 conj., 1.120 m²)
- 3º (2 conj., 1.120 m²)
- 4º (2 conj., 1.120 m²)
- 5º (2 conj., 1.120 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (560 m²) acomoda de 56 a 70 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 5.602 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: BB
- Perfil: Corporate
- Andares: 5
- Área locável total: 5.602 m²
- Área do andar tipo: 1.120 m²
- Área disponível: 5.602 m²
- Pé-direito: 2.80 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 150
- Conjuntos vagos: 10
- Entrega: setembro de 1990
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
Infraestrutura
O Junkers conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida das Nações Unidas, 19739 — Santo Amaro — São Paulo/SP · CEP 04795-100
O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 19739, Vila Almeida, CEP 04795-100. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Junkers e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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