Itaim Bibi · São Paulo
O Berrini New One é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida dos Bandeirantes, 216, Itaim Bibi, em São Paulo. São 20 andares e o conjunto soma 10.194 m² de área locável, com andar tipo de 510 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2026. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Berrini, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 20 conjuntos disponíveis para locação, somando 10.194 m², em conjuntos de 510 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º, 18º, 19º, 20º.
- 1º (510 m²)
- 2º (510 m²)
- 3º (510 m²)
- 4º (510 m²)
- 5º (510 m²)
- 6º (510 m²)
- 7º (510 m²)
- 8º (510 m²)
- 9º (510 m²)
- 10º (510 m²)
- 11º (510 m²)
- 12º (510 m²)
- 13º (510 m²)
- 14º (510 m²)
- 15º (510 m²)
- 16º (510 m²)
- 17º (510 m²)
- 18º (510 m²)
- 19º (510 m²)
- 20º (510 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (510 m²) acomoda de 51 a 64 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 20 conjuntos vagos chegam a 10.194 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 20
- Área locável total: 10.194 m²
- Área do andar tipo: 510 m²
- Área disponível: 10.194 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 5
- Vagas de garagem: 172
- Conjuntos vagos: 20
- Entrega: janeiro de 2026
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O Berrini New One conta com auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida dos Bandeirantes, 216 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04571
O edifício fica na Avenida dos Bandeirantes, 216, Itaim Bibi, CEP 04571. A Avenida dos Bandeirantes é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Berrini New One e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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