Faria Lima · São Paulo
O Faria Lima 4440 – Acqua é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, Vila Olímpia, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 22.112 m² de área locável, com andar tipo de 1.183 m². O edifício foi entregue em junho de 2011. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.
O endereço está na região Faria Lima, sub-região Nova Faria Lima, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Olímpia tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 8.701 m², em conjuntos de 337 m² a 2.080 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 4º, 5º, 12º, 14º, 15º.
- 1º (2.080 m²)
- 4º (2.069 m²)
- 5º (1.849 m²)
- 12º (337 m²)
- 14º (1.183 m²)
- 15º (1.183 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (337 m²) acomoda de 34 a 42 postos e o maior (2.080 m²) chega a 208 a 260 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 11.975 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AA
- Perfil: Corporate
- Andares: 15
- Área locável total: 22.112 m²
- Área do andar tipo: 2.213 m²
- Área disponível: 8.701 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
- Pé-direito: 2.8 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 4
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 567
- Conjuntos vagos: 6
- Entrega: junho de 2011
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: CBRE
Infraestrutura
O Faria Lima 4440 – Acqua conta com certificação green building, certificação Leed Gold, Leed Silver, Leed Platinum, auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440 — Faria Lima — São Paulo/SP · CEP 04538-132
O edifício fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, Vila Olímpia, CEP 04538-132. A Avenida Brigadeiro Faria Lima é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Faria Lima responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Faria Lima 4440 – Acqua e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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